龙岗融媒首席记者 张鹏

有好项目，就有优质空间！一直以来，深圳以制造业为立市之本，坚持把制造业高质量发展放到更加突出位置，近年来更是拿出城市中最核心、最好的地段，为先进制造业提供优质的发展空间。

作为深圳东部中心的龙岗区，坚持“产业立区、制造业当家”，连续多年位居全国工业百强区榜首，不遗余力为制造业发展提供最优空间要素。7月19日，龙岗区发布消息，2023年上半年，通过招拍挂方式，全区共完成了11宗产业用地（涉及9个项目）的出让工作，总供地面积约1.27平方公里，占全市上半年出让产业用地的三分之二。

经济的高质量发展，项目是支撑，招商稳商是关键。今年，龙岗区第一时间部署推进招商稳商“一号工程”，全区上下以片刻不能等待、片刻不能迟疑、片刻不能懈怠的精神状态，齐心协力大抓发展，推动经济产业高质量发展。

对于寸土寸金的深圳来说，土地是最宝贵的资源。龙岗区在半年时间里密集出让产业用地，为重大产业项目落地提供1.27平方公里空间，是如何做到的？

改革与破题

“全方位保障高品质产业发展空间”

在深圳经济特区40多年的发展历程中，对于这座超大城市而言，土地是最为稀缺的资源，但深圳仍然对工业用地划出了明确的底线，目的就是要深刻解决制造业面临的用地不足等各种问题，加快建设全球领先的重要的先进制造业中心。

如何让优质项目有空间可落？作为深圳的产业强区，龙岗区持续推进“高品质产业空间保障行动”，通过强化顶层设计，按照“产业引领、规划先行”的原则，推动产业与空间联动，以改革破题，激活产业空间保障的新动能。

从顶层设计方面来看，龙岗区率先在全域实施总规划师总设计师制，出台了《龙岗区产业空间布局规划（2020-2025）》《龙岗区产业（制造业）空间保障专项规划（2020-2025）》等系列指导性文件，并进一步加强产业空间红线监管管控，构建起全链条产业空间保障机制。

在行政审批改革方面，龙岗区做出一道高效的“减法”题，坚持“审批围着项目转”的理念，不断提升全链条审批效率，其中，产业招拍挂项目从“用地核查及评估”到完成土地出让相比以前节省45个工作日。

同时，龙岗区建立动态更新的企业空间需求库、空置产业空间库及企业安置工作信息平台，搭建起的“两库一平台”可为优质企业提供精准快速的空间匹配。

需求与供给

“优质项目精准匹配优质空间”

“客户在哪我们就在哪”是不少企业家常常挂在嘴边的一句话，龙岗区的回应是“企业需要什么我们就服务什么”。

今年6月15日，深圳易宝软件有限公司成功获取了位于坂田街道的一块占地面积为7767平方米的产业发展用地。这是一家国内领先的软件服务外包供应商，是中国软件与信息技术服务综合竞争力百强企业和数字服务暨服务外包领军企业。

近年来的快速发展，易宝软件遇到了发展空间不足的问题。了解到企业的困难后，龙岗区积极为企业寻找合适的产业发展空间，而企业对此也提出了具体的需求：“产业用地要在坂田街道辖区范围”。根据企业的空间需求，龙岗区最终为企业找到了合适的发展用地并顺利出让。

坂田是龙岗区“一芯两核多支点”区域发展战略中的“电子信息核”，也是落实“11+2”产业集群中“软件与信息服务”产业集群的主阵地。易宝软件的成功拿地，将进一步推动龙岗区云计算物联网上下游产业的协同发展。

当前，龙岗区正在积极承接深圳“20+8”产业集群中的“11+2”产业集群，围绕产业集群发展需求，龙岗区倒推产业空间需求缺口，重点打造东部、中部、西部三大先进制造业园区，着力开展产业空间保障工作，梳理了现有以及潜力土地资源，通过大面积土地整备、地块提容、工业上楼、二三产混合用地改革等多种空间供给路径，为产业集群发展与重大项目落地提供空间保障，实现了生产空间需求供给侧结构性改革的精准适配。

信号与承诺

“好项目一定有地可落、一定快速落地”

“只要是好项目，一定有地可落、一定快速落地！”在多个场合，龙岗区向外界多次传递出推进重大先进制造业项目落地的强烈信号，这也是龙岗区在推进“招商稳商”一号工程过程中向企业作出的郑重承诺。

梳理今年上半年龙岗区出让的产业用地情况不难发现，仅5月，龙岗区就连续出让了4宗产业用地，为产业项目的落地提供了高效的空间保障。高效出让产业用地背后，是龙岗区土地整备工作的全力推进。近年来，龙岗以“大兵团”模式，持续攻坚宝龙三棵松、平湖西、龙城嶂背等重点产业项目土地整备，梯度推进宝龙智造园、四方埔“工业上楼”等超741万平方米优质经济产业空间项目建设，为招商项目落地提供充足的空间保障。

今年6月15日，比亚迪全球研发中心和储能产业园项目在龙岗区开工建设。比亚迪全球研发中心将打造具有全球影响力和世界显示度的研发中心，项目计划投资200亿元，预计建成后将新增约6万个研发岗位。比亚迪储能产业园项目达产后将新增储能系统产能20GWh，研发人员超1万人，项目拟投资20亿元，预计全面建成投产后年产值约200亿元。

记者注意到，两个优质项目的用地分别于5月29日和6月12日被竞得，几乎处于“拿地即开工”的状态，这也是龙岗区实现“优质空间等待优质项目”的一个缩影。

另一方面，当前龙岗区正在全力推进优质产业空间供给试点改革和“工业上楼”行动计划提档加速，推进“11+2”产业集群高质量落地。由此，在“招商前置+定制化建设”的全新模式下，高质高效推动企业遴选、工程建设等工作，从而实现优质项目的快速落地，优质企业快速搬迁、“拎机投产”，助力深圳加快建设全球领先的重要的先进制造业中心。