龙岗融媒首席记者 聂朦

在龙岗万达广场，市民在“网红”餐饮店、室内游乐场前排起了长龙，让假日里的商场“烟火气”十足；在布吉大芬，去星都里吃上一顿美食，再到附近的大芬油画村逛逛画展，成了不少年轻人的生活新时尚……

商以城在，城以商兴。蓬勃向上的商贸业，既是区域高质量发展的重要动力源，也是一座城区魅力、活力、创新力和吸引力的集中体现。近年来，随着越来越多商业综合体的进驻以及地铁交通等基础配套的完善，地处深圳东部的龙岗，日益成为深圳商业的重要增长极，一座立足本地、辐射周边的深圳东部消费中心正加速崛起。

来自龙岗区商务局的数据显示，目前龙岗区已形成大运—中心城、布吉、横岗、南联、平湖、坂田等六大商圈，一批高品质消费场景逐渐在龙岗落地。各具特色、优势互补的龙岗商圈，正不断释放出巨大的消费潜力，成为助推龙岗经济发展的强大动能。

差异化发展 六大商圈各显神通

建区三十年来，龙岗的商业布局经历了从点到线再到面的历程。建区之初，龙岗的商业网点零星分布；深圳地铁3号线建成之后，全区重点消费载体开始沿地铁3号线布局，并逐步向四周辐射延伸，形成商圈。目前，龙岗区共有大运—中心城、布吉、横岗、南联、平湖、坂田等六大商圈。

各商圈依托所在地批发贸易、物流、跨境电商、文体生态及高端智造等资源禀赋及产业优势，科学谋划自身发展定位，形成了各具特色、优势互补的发展态势，整体构建龙岗商圈的高质量一体化发展。

其中，大运—中心城商圈作为深圳东部唯一的近期重点建设型全国级商圈，主要面向大湾区及全国消费人群，匹配增强畅通国内大循环，打造国际国内旅游消费目的地的发展目标，承载涵盖购物餐饮、商务休闲、文化体验等高能级、高品质、综合型消费功能，同时结合消费升级，嫁接时尚、创意资源，发展跨界型、体验型商业业态，打造高端品牌集聚、都市风范突出、商业功能与多种城市功能有机融合、具有亚洲影响力的消费体验地标。

根据现有规划，大运—中心城商圈以深圳大运中心、龙岗中心城为核心，围绕深圳大运中心和重大体育赛事、新兴时尚体育赛事布局赛事消费、休闲体验类业态，打造区域级体育消费引擎；以深圳国际大学园为核心，围绕科技人才和深港青年人才，配套高品质商业空间，打造宜居生活的现代化国际化“城市新客厅”。

而在其他五个商圈的特色化发展方面，龙岗区亦早有谋划。如布吉商圈借力“科技+文化+商贸”融合发展，导入商贸转型升级时尚休闲、沉浸式体验、跨界零售等新业态；平湖商圈以坐拥全国首家第四代万达广场的华南城为核心，聚焦“首店经济”，打造集购物、餐饮、文化、娱乐等多重功能为一体的都市乐活欢聚天地；南联商圈立足已有商业基础优势，推动已有商贸综合体业态提升改造，服务区域居住人群，同时对大田匠作文化村进行提升改造，引进大师级艺术家进行定期巡展或品牌合作，营造城市营地与艺术文创综合街区。

“首店经济”+沉浸体验 消费场景持续升级

在消费需求日趋多元化、个性化的当下，“首店经济”成为城市发展新的流量密码。位于平湖商圈的龙岗万达广场，聚焦“首店经济”，集聚“网红”效应，紧扣旅游、文化、社交、生活四大功能，致力打造城市“微旅游”目的地，逐渐成为龙岗乃至深圳的一张商业新名片。

“目前，龙岗万达广场已引进370多家特色品牌。其中涵盖全国首店、深圳首店、万达首店以及创新概念旗舰店148家。”据龙岗万达广场总经理付腾龙介绍，优质品牌引入和多元消费场景塑造是龙岗万达广场区别于其他商圈的鲜明特色，尤其是深受年轻人喜爱的九号卡丁车、弓夫射箭、八町桑室内棒球馆等个性化运动馆，涵盖百种动物的室内野恩动物园、首家室内非遗博物馆百师园等特色体验门店以及100余家美食品牌，轻松实现一站式吃喝玩乐。

在日益蓬勃的“首店经济”加持下，龙岗万达广场的客流量和销售额近年来持续走高。“今年，我们的客流量同比增长了15%，营业额增长28%。”付腾龙说。

除此之外，注重对线下社交场景的打造和沉浸式消费体验的增强，亦是当下龙岗各大商圈的一大重点发力方向。例如，以布吉万象汇、佳兆业广场、星都里等商业综合体为代表的布吉商圈，将吃喝玩乐集于一体，探索出城市海岛计划、国潮市集等多个跨界融合、沉浸消费的新场景、新业态，有效促进了区域商圈IP影响力提升，让市场繁荣度、商业活跃度、通达便利度、惠民舒适度等齐驱并进、节节攀高。

位于大运—中心城商圈的龙岗万科广场GALA商圈则以步行街为载体，打造商旅文、游购娱、吃住行“一站式”平台，激活老字号、夜经济、文旅娱等消费热点，发展餐饮、家电、服饰、美妆、文创、潮玩等消费品类，营造全天候、全时段、全行业、全领域的消费氛围，目前已被评为省级示范特色步行街。

不止于商 商旅融合日渐深入

5月17日，“泳装女孩ROSEE”深圳首展在位于坂田商圈的星河WORLD COCO Park火热开启，活动以自由而又富有生命力的艺术形象描绘城市鲜活阵线，7站打卡区域及6大主题活动好戏连台、精彩不断，吸引了众多都市青年光顾打卡。

随着新消费时代的到来，消费者已从单纯的物质需求满足过渡到追求心理和精神价值上的享受。在此背景下，探索商旅融合发展成为越来越多商圈的主动选择。

走进如今的大运—中心城商圈，商旅融合的元素可谓无处不在。以刚刚过去的“五一”假期为例，深圳大运中心连续举办两场林俊杰演唱会，共吸引9.4万名观众到场观演；龙岗隐秀高尔夫俱乐部举办2024年沃尔沃中国公开赛，累计入场人次约1.2万，为周边餐饮、住宿等服务业带来了明显经济效益。

以赛事活动为媒介，以深圳大运中心为空间据点，大运—中心城商圈正持续打造文体旅商融合样本。据了解，深圳大运中心的场馆硬件优势具备成为首创、首演、首发、首展聚集平台的潜力，可为深圳乃至粤港澳大湾区居民带来更高品质的文化生活；同时，正在建设中的“深圳大运天地”项目，也将补齐深圳大运中心一带缺乏商业综合体的短板。未来，这里将形成一个生态资源与商业结合的开放式商业综合体，成为深圳东部文娱生活的人气地标。

以大芬油画村为代表的文创产业，同样为布吉商圈的商旅融合发展带来了无限可能。上千家画廊和艺术机构生生不息，雕塑工艺品、印花设计、时尚配件等潮玩好物层出不穷，一个个文艺空间正在大芬油画村恣意生长，为其注入新的艺术消费活力，激活多层次艺术业态。

“目前，龙岗区已引入华润集团对大芬油画村开展整村统筹运营，计划投入约2.7亿元，力争在3到5年内将大芬油画村打造成为集展览展示、特色文化、艺术教育、观光旅游于一体的国际‘艺术+’街区，培育‘艺术+N’新兴多元业态，成为具有国际都市形象的新文化品牌。”大芬油画村文化发展中心相关负责人表示。