4月18日，深圳市规模最大棚户区改造项目——福田区河湾北片区改造项目（南华村棚改）启动集中交付，回迁小区御水华府迎来首批业主归家。2727户居民历经7年等待，正式“回归”，标志着这一深圳最大棚改项目完成从建设到交付的关键跨越，为超大城市中心城区老旧小区更新提供了鲜活样本。

始建于1984年的南华村，是深圳经济特区首批政府统建福利房小区，承载着一代特区人的奋斗记忆。历经近40年风雨，小区出现建筑老化、配套滞后、交通拥堵等问题，居住品质与中心城区发展定位不相匹配。2018年，福田区在无系统性棚改先例的背景下启动该项目，为政府主导实施的最大棚改项目，更是提升城市功能的重点民生工程。

项目创新采用“区政府主导+福田投控实施+华润置地代建+中建三局施工”的多元协同模式，2019年项目创下15天签约率99.6%的深圳旧改速度，2023年正式开工，2024年回迁区全部塔楼主体封顶，彰显了政府主导棚改的稳定性与可靠性。

项目总建筑面积约49万平方米，建设2763套高品质回迁安置房，配套幼儿园、九年一贯制学校及2万余平方米商业空间，构建“幼有善育、学有优教、住有宜居”的完整民生生态。

（本版内容据深圳特区报）