南岭村社区位于南湾街道的中部片区，40年来，该社区从被人称为“鸭屎围”的一个小山村，成为全国知名的富裕村，这种变化某种程度上可以看作是改革开放的一个缩影。

“要把粤港澳大湾区建设作为广东改革开放的大机遇、大文章，抓紧抓实办好。”大潮起珠江，改革不停步。在改革开放40周年的历史节点，在习近平总书记再赴广东考察调研的时间轴上，南岭村社区发扬“勇于改革创新，坚持实干苦干”的“南岭精神”，正在探索从“房东经济”中转型，走出一条新路，抓住粤港澳大湾区建设的机遇，用新动力替换旧动力，让社区股民、居民在高质量的发展中得到更多实惠。

社区管理转型 党建引领共建共治共享

日前，笔者一早来到南岭村社区时，社区党委书记张育彪已带着社区党员干部下企业检查安全生产工作。抓好社区管理转型，是南岭村社区壮大集体经济、实现共同富裕的前提和保障。

近年来，南岭村社区党委坚持以党建引领，积极发挥党员先锋模范作用，扎实推进“党群服务”，全力构建共建共治共享的社区治理体系，也为凝心聚力，改革发展夯实了基础。

在南岭村社区，有全市功能最齐全、面积最大的社区党群服务中心，为社区居民提供40多项无偿公益服务，并在6个小区设立了“党群联络点”（居民之家），实现党群服务零距离；社区推行“党员志愿者+社工+义工”服务模式,有200多名党员志愿者，义工队20支、注册义工3000多名，并培育了南岭村社区基金会、南岭村社区爱心银行互助会等22个社团组织；形成了“社会主义核心价值观服务日”、“欢乐小区行，服务千万家”等一批特色党群服务项目，邻里互助共治共享氛围浓厚。

在环境改造方面，南岭村社区秉持建设“绿色现代化新型城市社区”的目标，制定了短、中、长期规划。“当前，我们正在逐步改造低端环境，淘汰低端产业。”张育彪说，“要善用土地资源，重视长远发展，规划升级改造。”今年，社区内的道路景观提升工程正在加紧进行，同时通过优化空间和用活厂区闲置土地等方式，今年新增停车位320多个，有效缓解了停车难的窘境。

诚然，要打造绿色现代化新型城市社区，南岭村还有很长的路要走。但无论是社区党委、工作站、居委会，还是花园小区党支部，全体居民在社区管理和服务中都具有很强的主人翁意识，统一思想、齐心协力谋发展。

“我们社区老旧小区多，许多小区需要更换电梯。”社区党委副书记谢慧平介绍说，面对这个“硬骨头”，社区党委牵头，党员干部冲在前面做工作，以“党组织+物业+业主”的方式推动老旧小区电梯更换工作，采取70%业主掏钱，30%政府补贴的形式，已推动更换了10部老旧电梯，年内更换数量将达到22部。

产业发展转型 “二次创业”走高科技之路

在南岭村社区的1983创意小镇内，深圳康体生命科技有限公司专攻的生物医药领域、后土智能科技钻研的物联网无人零售领域等，都是当前炙手可热的高科技领域。

“我们以前是种田的，改革开放后我们‘种’房子，现在我们要‘种’高科技。”张育彪斩钉截铁地说。虽然当前社区“房东经济”的占比还比较大，但他认为“房东经济”是难以可持续发展的，只有大胆培育优质的高科技企业，南岭村才能找到新的增长点，继续走在改革开放的最前列。

近几年来，南岭村社区不断外出观摩取经，结交了一批创业团队的科技精英。“我们深刻地认识到，要导入真正具有前沿性的东西，让人感到我们的收入来源、创新能力发生了根本性变化，才能算是走出了转型的一步，否则就是只换面子没换里子。”张育彪说，新时代南岭村的梦想，就是要迎着机遇去培育孵化“金凤凰”，要领着村民敲钟上市，培育打造一两家南岭村集体控股的上市企业。

基于这样的认识，社区党委、股份公司班子都有一股转型发展的迫切感和使命感。社区投入900多万元，对全社区3.9平方公里进行全面规划；成立了南岭股权投资基金管理公司，募集规模达3亿元，设立了“南岭母基金”，以“投资人”的身份，主动对接一批具有前瞻性、创新性、高成长性的创新项目落地。“我们今年投资有300多个大大小小的项目，其中也有投资失利的项目，但我们有试错的成本，更有试错的勇气。”张育彪认为。

2015年以来，南岭村社区先后启动了清华启迪科技园、南岭1983创意小镇、南岭天安数码城等涉及人工智能、智能制造、新能源、5G等战略性新兴产业的多个重点发展项目，为新时代创新发展埋下了一颗颗希望的种子。

社区书记说发展

张育彪：

新时代再出发

闯出一片新天地

南岭村社区每周都会开展至少一次政治学习，通过对习近平总书记系列重要讲话精神、党的十九大精神等及时深入地学习讨论，我们社区集体观念更强，一起走共同富裕道路的思想更加坚定。

社区党员干部统一思想，转变过去相对单一的发展观念。大家都认为，过去当“房东”，经济增长空间是有限的，靠房租的时代已然过去，“怀德模式”为我们做出了榜样。作为一个土生土长的南岭村人，我希望带领大家通过勤劳、拼搏，走出一条高科技投资的发展新路，创造一个更加富裕、更加幸福的社区。

有人会向我泼冷水，说我走得太过尖端容易摔跟头。我们既要不忘初心，也要砥砺前行。社区内保留了20亩水稻田，我每年都会带着孩子们去耕种，此外还建有长征雕塑园、中国历史长廊、致富思源展览馆等教育基地，我也经常去看看。南岭村的今天，是跟着党走，苦干实干、勤劳致富的结果，而南岭村的明天，一定是沿着党的路线方针政策，敢闯敢干、勇于创新奋斗出的一片新天地。

饮水思源，忆苦思甜。作为南岭村社区的带头人，我时刻把集体利益放在第一位。我们要以党建促转型，用创新谋发展，紧紧依靠创新驱动，充分发挥市场力量，对南岭村的产业结构进行“腾笼换鸟”，培育出会下“金蛋”的“母鸡”，谱写出一曲南岭村版本的“我们不一样”。

策划/统筹：林庆祥

文/图：谢慧平 颜晶 魏志伦