百舸争流千帆竞，乘风破浪正远航！刚刚过去的2018年是全面贯彻落实党的十九大精神的开局之年，也是高质量“美丽大鹏”建设的开局之年。这一年，大鹏新区城市更新局（土地整备局）认真贯彻党的十九大精神，紧紧围绕新区中心工作和新一轮高质量“美丽大鹏”重点建设任务，不等不靠、主动作为，干实事、啃硬骨，强力推进城市更新和土地整备工作。一年来，该局高质量完成了饮用水水源一级保护区土地征转及房屋征拆工作、确保全市2018年“拓展空间保障发展”十大专项行动有序开展、编制了《大鹏新区城市更新“十三五”规划》……一个个令人激动欣喜的新成绩、新变化在大鹏这片热土上发生。

2019年, 大鹏新区城市更新局（土地整备局）将以粤港澳大湾区建设和深圳市东进战略为契机，打好城市更新和土地整备组合拳，扎实做好“城市质量提升年”各项工作，为新区高质量“美丽大鹏”建设继续拓展出更多空间，助力大鹏朝着城市东部中心目标砥砺奋进。

2018年新区城市更新局（土地整备局）成绩斐然

★建立健全内控体系，建立和完善了“1+4”的经济活动管理制度体系，汇编形成《大鹏新区城市更新局经济活动流程操作手册》。

★系统梳理“权责清单”，发布《大鹏新区城市更新工作操作指引（试行）》，明确29项行政审批业务的办理流程，并纳入新区网上服务大厅，实现与市城市更新电子政务平台的无缝衔接。

★编制完成《大鹏新区城市更新“十三五”规划》并经市政府同意，进度全市第二。

★出台《大鹏新区关于进一步加强和改进城市更新工作的指导意见》，分别从规划体系、推进机制、安全发展等9个方面对城市更新工作提出指导意见。

★出台《大鹏新区城市更新项目优先推进及负面管理清单（试行）》，明确城市更新项目予以优先推进的12种情形，以及予以暂缓推进的3种情形。

★联合新区发展和财政局印发《大鹏新区集体资产参与拆除重建类城市更新项目计划申报前工作规程（试行）》，规范集体资产参与拆除重建类城市更新项目计划申报前工作。

★开展葵涌中心区、大鹏中心区及南澳墟镇片区更新统筹研究，保障新区城市更新“十三五”规划目标有效落实。目前已完成葵涌2号片区统筹研究及大鹏1号片区统筹研究项目招标工作。

★开展新区雷公山以南城区建设利益统筹研究，通过打好城市更新和土地整备组合拳，在新区范围寻求平衡生态保护和开发建设的最大公约数。

★开展新区城中村普查，并在此基础上开展城中村更新模式研究，划定城中村居住用地综合整治区和拆除重建区两类更新模式分区。

★开展大鹏新区已列计划未批规划城市更新项目梳理研究，合理利用清退机制，清理难以实施的项目。

★提前介入未列入计划的城市更新项目。开展捷德纺织厂、美的工业区、振达工业区、龙岐片区、布锦新屋围片区等更新单元计划申报预审，其中，捷德纺织厂项目已完成意愿公示、部门意见征集工作。

★开展龙岐片区、布锦新屋围片区等城市更新项目旧屋村范围初步认定。

★完成东一东二上塘城市更新单元土地建筑物信息核查和高源谭屋围项目历史用地处置。

★建环委原则通过白石岗城市更新单元规划。

★完成大鹏第二工业区A区城市更新单元规划修改公示。

★开展溪涌沙头片区更新项目开工验线。

★完成溪涌上洞电厂城市更新单元建设工程方案设计核查和招标备案。

★完成鹏城第二工业区城市更新单元实施主体公示。

★提前开展大鹏第二工业区A区、高源谭屋围项目建设用地批准预审工作，并就存在的问题与相关单位积极沟通。

★积极开展南澳大酒店闲置地处置工作，处置方案已经新区城市更新和土地整备工作领导小组审议通过。

★编制《大鹏新区原村民统建工作操作规程（试行）》，规范办理流程,明晰权责界线，简化办事流程，为原村民统建项目开通“绿色通道”。

★明确三溪社区统建用地另行选址地块。

★完成了鹏城社区统建户安置方案拟定及意愿征集工作。

★水头、王母社区统建用地高压线落地工程已开工。

★拟定了西涌社区统建工作任务分解表，正在开展拟选址地块建构筑物确权评估工作。

★开工建设东山社区统建楼。

★根据全市2018年“拓展空间保障发展”十大专项行动工作任务安排，签订责任书，确保十大专项行动有序开展。

★移交布新社区统筹项目用地面积20.07公顷，剩余约6.53公顷土地正在加紧清理；

★清理完成约44公顷重大产业项目用地，现正按程序进行权属核查和验收。

★加快建设用地清退，完成39公顷区级验收工作。

★落实中央环保督察任务。完成径心、罗屋田、洞梓、打马坜、香车、枫木浪、东涌7座饮用水水源一级保护区土地征转及房屋征拆工作。

★开展新区9条河范围征地拆迁工作，完成土地移交约75公顷。

★开展新大片区旅游产业用地清理，清理面积约185公顷。

★启动大鹏大道、环城东路、坪西路扩建等项目征地拆迁前期工作，配合建设单位征求法定图则调整相关利害关系人意见。

★开展环城西路、环大鹏湾海岸公路、睿鹏大道、核龙线市政化改造等12条新区重大交通建设项目的土地征转工作，完成施工用地移交约27公顷。

★启动核龙线市政化改造、鹏坝通道坝光段等项目房屋征收程序。

(张丽 张志源 况学敏)