本报讯 （龙岗融媒记者 刘芳菲） 11月21日晚，龙岗区城市更新和土地整备局组织召开业务会，审议通过下李朗城市更新项目拆除范围线划定，这标志着历时8年的下李朗城市更新项目在立项工作上迎来重大突破。

该项目位于南湾街道下李朗社区，西临布澜路，南临水官高速，北至兆驰产业园。项目拟拆除用地范围面积约28万平方米，拟更新单元范围面积约32万平方米。早在2011年，下李朗社区就已有城市更新改造意向，并启动前期相关工作，但因项目范围内合法用地指标只有约44%，而政策要求合法用地指标需达到60%，远达不到立项条件，项目因此陷入停滞，迟迟未能立项。

据了解，因早期建设缺乏合理规划及管控，下李朗一直存在着建筑布局混乱、逢雨必涝、边坡安全隐患多、配套设施落后等诸多问题，而重点推进的片区内联李东路“断头路”征拆、沙湾河河道治理、大坑肚河综合整治、平南货场整备等重点民生工程因补偿问题导致征拆困难重重，严重阻碍片区发展。在长达8年的时间里，片区民生愿景与落后环境间的矛盾日益凸显，社区居民改造意愿强烈。

面对各个征拆项目推进难的局面，区、街道按照“统一规划、政策联动、主体协同、分步实施”工作要求，坚决贯彻落实龙岗片区统筹开发思路，提出“一揽子解决方案”，通过“城市更新+土地整备”政策组合拳，破解项目实施难题，主要做法是在城市更新捆绑落实市政征拆项目的前提下，由土地整备利益统筹寻求指标支持更新立项。2017年10月，龙岗区召开专题会议通过该方案。

目前，各项目进展顺利，此前推进遇阻的市政项目开始施工，合法指标也已凑足，更新项目前期立项工作快速推进，真正实现政府、社区、企业、居民等多方共赢。接下来，区、街道将秉持严谨务实的工作态度，持续协调推进项目，为辖区发展添彩、为民生福祉努力。