深圳侨报记者 任翠翠

马西盐盘、马东马西、三洋湖旧工业区、龙背等更新项目计划立项，东门片区和三洋湖旧村等规划已批更新项目……为加快提升中心城区功能，塑造城市中心形态，坪山区政府将老城片区列入政府统筹重点区域（1+7+N），并启动老城片区规划统筹研究工作，项目于2019年2月通过规建委审议。截至目前，已有4个项目立项，2个规划已批更新项目，规划实施工作正稳步、有序推进。

政府统筹连片推动

打造宜居宜业生活生态空间

坪山老城片区指坪山大道、龙坪路、东纵路三条主干道围合的盾形区域，面积约156公顷，是原坪山镇政府所在地和坪山老圩镇商业中心。为此，坪山区坚持“政府统筹、连片推动”城市更新开发，全面落实市、区层面关于城市更新项目高质量推进的相关政策要求，坚持统筹规划引领，强化更新项目品质、资质把控，高水平规划引领，统筹抓好城市规划、建设、管理，力争在提升城区功能品质、提高发展平衡性和协调性上取得突破，实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀。

坪山老城区生态本底良好，坪山河、赤坳水绕城而过，区位交通条件优越，在建轨道14号线、16号线环城辐射，是坪山区“两区两城三带”坪山中心城的核心区域之一。规划中，坪山区充分发挥老城片区多种优势，以“一带三轴四心多绿廊”的空间结构，把该片区规划定位为坪山老街国际社区。一带即坪山河休闲服务带；三轴即建设路城市服务轴、立新路城市服务轴、三洋湖路城市服务轴；四心即国际化休闲服务中心、TOD城市服务中心（3个）；多绿廊即多条垂河绿廊。

五大规划策略

加快城市更新片区快速崛起

如何让原坪山最中心、最繁华、最具历史味道的片区，在社会经济快速发展和时代飞速更迭的当前，焕发新的生机和活力？坪山老城区规划统筹研究工作采取五大策略，加快城市更新片区的快速崛起。

打通生态廊道，扩大公共空间。规划通过用地清退，打通坪山河、赤坳水、坪山公园、燕子岭公园生态廊道，在片区西侧及北侧形成蓝绿交织的生态景观带，沿河布局适量低密度公共服务设施，构建显山露水的公共空间。

明晰功能结构，调整路网格局。基于扩容后中心区的空间重构，老城区重点优化建设路和三洋湖路等路网骨架，主动对接东侧燕子湖城市客厅和联系西侧原中心区高端生活服务区，构建功能平衡的城区结构。建设全龄友好城区，根据不同年龄段人群服务需求，构建个性化、人本化，以及功能多元化公共开敞空间和公共服务体系。积极落实“小街区、密路网”理念，打造便捷的公共交通服务体系，破除老城内部微循环不畅的顽疾。

优化空间形态，塑造特色风貌。强化空间形态统筹，城市设计整体传导，通过滨水建筑高度梯级退让，优化滨水界面景观；预留看山见河的视线通廊，保持滨水界面的通透性；加强TOD区域隆起，形成动态优美的天际线。融合历史文化、文体休闲活动以及街头绿地，打造特色文化街区和文化绿带。

提升公共服务，优化配套布局。规划以高标准落实学校、社康中心、党群服务中心等配套设施建设，优化医疗设施布局，在东纵路与龙坪路交叉口规划新建200床综合医院。

注重商业营造，发扬文化传承。结合滨水休闲空间和地铁站点，活化老城商业氛围。在沿河路两侧重点打造国际标准、客家风情的滨水商业带，在地铁站点周边及主要节点，打造现代化的集中商业网点。与此同时，规划通过城市更新土地贡献，落实东江纵队纪念馆扩建空间，力争将其扩建为“国内知名，广东一流”的爱国主义教育基地。