上一周（2007.11.3—11.9），市场共有3个项目获得预售许可证，分别为龙岗区英郡年华、福田区皇御苑、盐田区万科东海岸社区。这三个项目将为市场提供住宅900套/7.97万平方米。
    开盘项目方面，上一周（2007.11.3—11.9），全市只有位于龙岗区布吉的“康达尔·蝴蝶堡”1个项目公开销售，其为市场提供545套/4.5万平方米住宅商品房，参考价11000元/平方米。
    ●成交持续清淡，房价依旧坚挺
    根据置业国际研究中心监测，上周（2007.11.2—11.8）全市住宅商品房成交总套数220套，日均成交31套，较前周日均环比下降了50.45％；成交总面积2.01万平方米，较前周下降了51.33％，套均面积91.36平方米/套。
    从上周的成交监测数据来看，成交面积占全市各区的成交量全体下滑。龙岗区仍然保持龙头地位，成交面积占全市成交总面积的54％，但成交量也是大幅下滑，仅成交121套/1.08万平方米；关内四区成交67套/0.66万平方米，占全市成交总面积约3成；宝安区成交32套/0.35万平方米，占全市成交总面积的17％。
    上周全市成交总金额3.38亿元；成交均价16765元/平方米，环比上涨11.97％。
    从上周各区成交均价来看，南山区的成交均价以29153元/平方米位居全区之首；其次是福田区与罗湖区，价格与前一周基本持平；盐田区和宝安区的成交以存量房为主，均价分别是12939元/平方米和13188元/平方米；龙岗区上周均价12278元/平方米，同比上涨了35.67％，主要是因为低价项目基本消化完毕，对龙岗区的市场价格影响减弱。
    ●宝安区公明工业土地出让
    宝安区公明街道宗地号为A603-0353的工业用地出让。本地块占地100258.05平方米，建面70300平方米，挂牌起始价为4839.23万元，准入产业类别为生猪屠宰，使用年限为50年。
    ●深圳拆迁补偿商品房参考均价出炉，最高1.8万/平方米
    11月5日，深圳市国土资源和房产管理局发布了《深圳市同区域普通住宅商品房交易平均价格（2007年第二季度）》，分别列出了全市56个片区的商品房交易均价，用以作为未来进行征地拆迁时的参考。
    今年3月，《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》（以下简称《办法》）正式实施。这个《办法》是为了适应今后几年内深圳将掀起大规模的轨道交通等公共基础设施建设高潮而出台的。《办法》中大幅提高了涉及公共基础设施建设项目的房屋拆迁补偿标准，并改变了过去沿用房屋评估价作为补偿标准的做法，转而在评估价与同区域商品房交易的平均价格之间选择最高者，给予被拆迁人货币补偿金额。《办法》中还规定，将全市划分为50多个片区，各区域商品房交易均价由市拆迁办每季度定期公布。
    11月5日公布的这56个片区的均价，是《办法》实施后深圳官方首次出炉的季度商品房交易平均价格。其中，均价最高的为红树湾片区，为每平方米18070元，而实际上，该片区的商品房均价早已在3万元以上。最低的为龙岗的坪地、坑梓、坪山3个片区，都是3681元。
    ●首付45％，外资行继第二套后公布第三套房贷细则
    在外资银行公布第二套房贷细则之后，关于第三套房贷的操作细则也日渐明确。多数外资银行第三套房房贷的首付比例为45％，贷款利率为基准利率的1.15倍。
    花旗（中国）副行长石安楠表示，对于购买第三套房的贷款，花旗要求至少45％的首付比例，贷款利率也提高至基准利率的1.15倍；对于购买第四套以上的房贷，花旗原则上拒绝办理。此外，“现金流”也被花旗用来判断贷款人的还款能力，若贷款人每月房贷还款资金占每月收入超过50％，其首付比例和贷款利率将相应提高。渣打方面表示，目前客户在该行办理第三套房贷，最多能贷到5成5，贷款利率为基准利率的1.15倍。
    业内人士透露，房贷新政出台后，各商业银行须于本月15日前，向银监会报备各自房贷细则安排，其中既有第二套房房贷，也包括第三套、第四套房的操作细则。据悉，目前多数商业银行已向银监会报备房贷细则。因此，各商业银行目前执行的房贷细则只是临时性的，最终操作细则还待报备结果出来才能明确。