乘着北京奥运胜利的东风，许多房地产企业开始逆流而上，千方百计寻求破解“融资”难题之招。近日有媒体披露，万科地产、招商地产分别发行59亿元和80亿元的债券融资申请相继获得管理层的批准,深振业为解决公司自身资金需要转让特皓、建业公司股权以获取资金支持。记者以为，办法总比困难多，房地产企业只要坚定信心，通过多种渠道融资，完全可以应对眼前的困难，渡过难关。
    尽管有北京奥运的特大利好，深圳楼市目前仍然处在下降通道，特别是房地产开发商普遍资金链紧张，欲强力支撑，渡过“寒冬”。
    房地产行业资金为何紧张？有关专家分析，主要原因是由房地产企业自身的经营模式造成的。房地产企业自有资金不多，大部分是银行贷款、建筑商垫款或客户的预收款，都有较高的资产负债率，一般在70％左右。因此，当住宅销售不理想时，便产生资金链紧张。
    关于市民关注的近来开发商资金链紧张现象，有关专家认为，目前房地产企业的资金并没有人们想象中的那么紧张，大部分开发商还拥有大的利润，还未到无路可走的地步。据统计，今年上半年，抽样调查的41家房地产公司合计实现营业收入484.24亿元，比去年同期增长45.3％。房地产商不轻易降价，仍在努力维持现有房价。这表明了开发商还没到抛售产品的阶段。
    据统计显示，今年1至7月，深圳房价已经比去年下跌了三成以上。有关专家预测，未来几个月，深圳楼市供应增幅加大，房价面临继续下跌的压力。
    面对楼市的低迷，地产龙头老大——万科地产日前在企业内部发出一封“致全体员工的信”，告诉员工：行业资金紧张的局面在数年内不会改变，行业调整将更加强化这一特征，调整期内住宅施工和土地购置减少已经成为必然。并鼓舞员工认清形势，振作精神，逆流而上。这在房地产行业带了一个好头。
    天上不会掉馅饼，坐等良机山更空。房地产商只要开动脑子，办法总比困难多。房产企业首先要更加自信，并脚踏实地地经营，着力改善融资结构和经营模式。房地产商可以采取多种渠道融资，比如象万科地产那样发行公司债在资本市场获取资金；象深振业那样出售公司部分股权获取资金。还可采取委托贷款、联合开发、海外基金、民间拆借等融资途径。另外，可减少开工项目，加快销售等等。